Как и где получить выписку с лицевого счета квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как и где получить выписку с лицевого счета квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.
Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.
Документация требуется в таких случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
- во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
- в период приватизации жилья;
- на момент снятия с учета регистрации;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
- во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
- при подаче заявления на перепланировку помещения.
Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры
При манипуляциях с недвижимой собственностью в разных ведомствах требуется пакет бумаг. Например, при оформлении сделки купли-продажи нужна выписка из финансово-лицевого счета плательщика коммунальных услуг. Документ представлен в виде бумаги в количестве 1 страницы, где указаны все необходимые сведения. Образец бумаги представлен на нашем портале. Заполняется она вручную работником ЖКХ или печатным шрифтом.
Кроме выписки, каждый прописанный житель квартиры может получить копию финансово-лицевого счета. Он создается для того, чтобы фиксировать все передвижения денежных операций по коммунальным услугам. Счета создаются на юридических и на физических лиц. Выписку из таких документов может получить только собственник квартиры.
Документация требуется в таких случаях:
- при покупке и продаже жилья;
- при оформлении сделок, связанных с отчуждением собственности;
- во время оформления прописки или регистрации человека на данной жилплощади;
- в период приватизации жилья;
- на момент снятия с учета регистрации;
- для подтверждения льготных прав;
- при оформлении жилья, как аварийного и ветхого, с последующим сносом;
- во время судебных исков по поводу установления прав собственника на квартиру или на дом;
- при подаче заявления на перепланировку помещения.
Выписка имеет сроки годности. Например, получая выписку в месяце мае, использовать и предъявлять ее можно только в течение июня.
Получение выписки из домовой книги или финансово-лицевого счета осуществляется в МФЦ, городской администрации или с помощью портала Госуслуг. Законодательством предусмотрено бесплатное предоставление услуги.
Оспаривание решений гражданами
Сотрудники подразделений, где можно получить выписку, не имеют права отказать в квитанции с подробными характеристиками квартиры. Этот документ не может быть выдан лишь по следующим причинам:
- присутствует неполный пакет документов;
- заявление подает не собственник квартиры и не его представитель;
- документы не настоящие или заполнены с ошибками.
Каждый квартиросъемщик может подать жалобу в судебном порядке на организацию, занимающуюся выдачей подобных справок. Причин для этого немало:
- Сроки выдачи документа были нарушены.
- Были потребованы документы, не предусмотренные к подаче правовыми актами.
- Был вынесен отказ в принятии заявления, хотя были собраны все документы.
- Требования внести денежную оплату за услугу. По закону РФ, выдача выписок происходит бесплатно.
- Отказ в принятии документов и выдаче справки без объяснения причины.
- Были нарушены сроки регистрации заявления: по закону, заявка должна быть зарегистрирована в день обращения.
Где требуется выписка из финансово-лицевого счета квартиры?
С помощью выписки из ФЛС квартиры можно доказать отсутствие финансовых и юридических обременений на объекте. Это неотъемлемое условие продажи жилья, определенное ГК РФ.
Выписка из Финансово-лицевого счета квартиры может потребоваться для очень многих ситуаций, наиболее встречающимися среди них могут быть:
- Приобретение либо продажа жилья. Статья 558 ГК РФ указывает на обязательное наличие списка зарегистрированных граждан, не достигших 18 лет, которые имеют право пользоваться жилым помещением после его реализации.
- Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и по месту прибывания, лица в установленном порядке (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.).
- Проведение перепланировки, которая в обязательном порядке должна быть одобрена БТИ, возможно только после получения данного документа.
- Приватизация квартиры (дома) предусматривает наличие в пакете документов для Росреестра данной выписки.
- Вступление в права наследования, при этом порядок этой процедуры значения не имеет.
- Оформление дарственной предусматривает наличие выписки из финансово-лицевого счета.
Нюансы получения выписки из финансово-лицевого счета
Выписку из ФЛС возможно получить только в следующих организациях:
- МФЦ;
- бухгалтерская служба управляющей компании, ТСЖ, РЭУ, ЖЕУ и прочих, где дом находится на обслуживании.
К тому же, пользователи портала Госуслуги имеют возможность заказать выписку из ФЛС в режиме онлайн.
Получатель выписки должен соответствовать следующим требованиям:
- быть старше 18-ти лет;
- являться дееспособным гражданином;
- иметь регистрацию и проживать в квартире, по которой требуется выписка.
При приеме пакета документов для получения выписки из финансово-лицевого счета квартиры специалисты уполномоченной организации должны осуществить:
- идентификацию личности гражданина, которому требуется выписка;
- проверку правомерности получения выписки заявителем;
- контроль законности поданных документов;
- установить основания, для которых требуется реестр.
Что содержит бланк выписки из лицевого счета квартиросъемщика?
В выписке из лицевого счета содержатся следующие сведения:
- ФИО собственника или нанимателя жилья, место жительства, телефон заявителя;
- Тип и характеристики квартиры: место нахождения жилой недвижимости, число комнат, площадь помещений, уровень износа дома, в котором находится квартира;
- Уровень благосостояния квартиры (предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, такие как электричество, канализация, отопление, вода, газ, мусоропровод, лифт);
- Лица, живущие на территории квартиры (ФИО, дата рождения, дата и срок регистрации в квартире, снятие с регистрации, гражданство, указание, являются ли все граждане, проживающие в квартире, родственниками).
Бланк выписки из финансового лицевого счета представляет собой таблицу, в которой указываются все требуемые сведения касательно квартиры:
- «Общие сведения» — тип жилья, этаж, площадь, количество комнат;
- «Удобства и техническое устройство» — место нахождения дома, степень износа;
- «Документы на площадь» — наличие льгот, количество оформленных лиц, родственные связи, дата регистрации и снятия с нее.
В каких случаях требуется выписка
Этот документ имеет информационно-ознакомительный характер. Запросить его можно при наличии следующих оснований:
- Проведение любых сделок с недвижимостью. Речь идет о дарении, аренде, купле-продаже и т. д. Выписка подтверждает факт снятия с регистрационного учета всех граждан, проживающих в квартире ранее. Также в ней отражается отсутствие долгов по оплате коммуналки.
- Вступление в наследство.
- Узаконивание перепланировки.
- Приватизация квартиры.
- Решение жилищных споров в судебном порядке.
- Регистрация гражданина по указанному адресу.
- Получение соцпомощи и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Что такое выписка из финансового лицевого счета
Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.
ВНИМАНИЕ! Выписка из лицевого счета или домовой книги является подтверждением регистрации гражданина в жилом помещении.
В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.
Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2021 году к лицу, открывающему лицевой счет:
- дееспособность;
- совершеннолетие;
- регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.
Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.
Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:
- Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
- Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
- Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
- Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
- Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
- Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.
Открытие лицевого счета происходит не на конкретное лицо, а на саму квартиру. И в нем можно увидеть информацию о том, как выплачиваются, например, коммунальные услуги проживающими, будь-то собственники или наниматели.
При прописке в квартире нескольких лиц это также вносится в справку.
Ведь в ней содержится информация:
- о самом жилье,
- о прописанных в ней лицах со всеми данными по ним.
Без указанной информации правильно начислить коммуналку невозможно. Например, проживающая в квартире семья имеет льготы, а они не указаны, в этом случае воспользоваться ими они не смогут.
Сам лицевой счет открывается на имя главного квартиросъемщика, последний должен соответствовать следующим критериям:
- он совершеннолетний,
- дееспособный, то есть в полной мере отвечает за свои поступки и действия,
- прописан в жилье и главное, проживает в нем.
Учтите! Если требуется внести изменения в имеющейся счет, то для этого в паспортный стол представляется определенный пакет документации для подтверждения данного права.
Что такое выписка из лицевого счета квартиры?
Наличие у граждан права собственности на жилье и договора соцнайма дает возможность оформить регистрацию в квартире, после чего может быть открыт указанный счет.
Как правило, он ведется организацией, обслуживающей многоквартирное здание, а сведения счета содержат следующий состав информации:
- данные о каждом гражданине, зарегистрированном по адресу;
- основные сведения о жилье — площадь, степень благоустройства и т. д.;
- адрес недвижимого объекта;
- состав коммунальных услуг, которые имеются в наличии в данной квартире.
Правообладатель имеет возможность получить любые сведения из финансового счета, для этого оформляется и выдается выписка из лицевого счета. Рассмотрим, кто имеет право обращаться за этим документом и какое практическое значение будет иметь данная бумага.
Выписка подтверждает, что объект не обременен какими-либо юридическими или финансовыми обязательствами. Как следует из Гражданского кодекса – это одно из важнейших условий при продаже жилой недвижимости.
| Часть 1 статьи 558 ГК РФ. Особенности продажи жилых помещений |
| Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. |
Выписку нужно оформлять для всех операций, в которых задействована ваша недвижимость. Рассмотрим шесть типичных ситуаций.
Для чего формируется?
Открытие лицевого счета происходит не на конкретное лицо, а на саму квартиру. И в нем можно увидеть информацию о том, как выплачиваются, например, коммунальные услуги проживающими, будь-то собственники или наниматели.
При прописке в квартире нескольких лиц это также вносится в справку.
Ведь в ней содержится информация:
- о самом жилье;
- о прописанных в ней лицах со всеми данными по ним.
Без указанной информации правильно начислить коммуналку невозможно. Например, проживающая в квартире семья имеет льготы, а они не указаны, в этом случае воспользоваться ими они не смогут.
Сам лицевой счет открывается на имя главного квартиросъемщика, последний должен соответствовать следующим критериям:
- он совершеннолетний;
- дееспособный, то есть в полной мере отвечает за свои поступки и действия;
- прописан в жилье и главное, проживает в нем.
Учтите! Если требуется внести изменения в имеющейся счет, то для этого в паспортный стол представляется определенный пакет документации для подтверждения данного права.
Выписка из финансового лицевого счета квартиросъемщика
Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.
В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.
Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2020 году к лицу, открывающему лицевой счет:
- дееспособность;
- совершеннолетие;
- регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.
Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.
Лицевые счета на квартиру открываются в организации, обслуживающей жилищный фонд, после чего полномочия по начислению квартплаты и услуг ЖКХ могут передаваться в специализированные расчетные центры.
Помимо этого, в Российской Федерации действует система органов, предоставляющая гражданам различные государственные и муниципальные услуги — Многофункциональные центры.
Исходя из этого, получить выписку можно следующими способами:
- путем обращения непосредственно в управляющую компанию, обслуживающую дом;
- путем обращения в расчетный центр, который осуществляет начисление и сбор платежей;
- путем подачи заявления в центры получения выписок из лицевого счета при МФЦ (многофункциональные центры);
- путем использования онлайн-сервисов, если они введены в вашем регионе, а также через электронный портал госуслуг.
Финансово-лицевые счета на квартиры оформляются на любые формы владения жилой недвижимости (например, частная или муниципальная собственность), а прописка в квартиру новых граждан автоматически повлечет внесение соответствующих изменений в выписку из лицевого счета.
Рассмотрим, как получить выписку из лицевого счета квартиры и какой алгоритм действий предстоит выполнить заявителю.
Финaнcoвo-лицeвoй cчeт нa квapтиpy: чтo этo тaкoe
ЕЖД — мегаполезен. Он один заменяет более десяти различных выписок и справок (но не отменяет их существование).
Разберемся, что такое выписка из домовой книги, в каких случаях ее требуют и что может заменить этот документ.
Каждая городская квартира не может существовать без подведенных к ней энергоресурсов – электричества, газа, воды, отопления, и т.п. Все эти ресурсы должны быть своевременно оплачены владельцем квартиры, иначе их могут отключить. А возобновят подачу только после уплаты долгов и солидного штрафа. Причем, счет по долгам могут предъявить и новому собственнику квартиры, то есть нам – Покупателю.
Где и как получить выписку из домовой книги и сколько это стоит. Сроки оформления. Сколько она будет действительна.
Справка должна быть получена Продавцом недавно. Чем ближе к сделке дата выдачи такой справки, тем меньше вероятность, что нам потом придется доплачивать за чужие коммунальные долги.
Принимал непосредственное участие в трансформации агрегатора в пишущую редакцию, производящую собственный контент 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Участвовал в запуске тематических вертикалей на Рамблере.
Документ выглядит как лист А4-А5 — в некоторых случаях листов может быть несколько. В нем расположено множество таблиц, разбитых по определенному параметру: «Удобства», «Документы на жилплощадь», «Список жильцов» и т.д. На бумаге в обязательном порядке должна быть печать государственного органа — например, МФЦ. Кроме того, должна быть поставлена подпись уполномоченного сотрудника.