Газификация частного дома в 2023 году: подключение газопровода, провести газ
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Газификация частного дома в 2023 году: подключение газопровода, провести газ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
Сдача в эксплуатацию сетей газоснабжения
Подача газа проводится после проверки сети на безопасность и работоспособность. После чего объект готов к эксплуатации. Все работы выполняются в присутствии заказчика или его официального представителя. Между продувкой системы и пуском топлива не должно быть пауз. Ввод в эксплуатацию сети газоснабжения проводится на основании следующей документации:
- Для новостроек – акт приемки объекта газоснабжения;
- Акт приемки сети газопотребления;
- Документ о вводе газопровода в использование;
- Акт проверки исправности дымовых каналов и вентиляции;
- Договор с газораспределительной организацией о подсоединении к газовой магистрали;
- Документ об обслуживании сети в процессе эксплуатации;
- Договор о поставке газа.
После сдачи объекта в эксплуатацию составляется специальный акт. В нем подписывается представитель эксплуатационной компании и заказчик. Акты должны храниться вместе с исполнительными бумагами.
Особенности настенного котла Baxi ECO4S 24 F
Вес модели составляет всего 30 кг, благодаря чему котел легко транспортировать. При монтаже оборудование не будет оказывать серьезного физического давления на стену, поэтому устанавливать дополнительные опоры не потребуется. Среди прочего стоит сказать о нескольких характерных особенностях котла ECO4S 24 F:
- Принцип работы. Котел работает на природном газе, расходуя 2,73 м3/час или на сжиженном – 2кг/час.
- Нагрев воды. Оборудование вырабатывает 9,8 литра горячей воды каждую минуту, что вполне достаточно для любого дома средней площади. Бонусом будет возможность подключения котла к системе теплого пола.
- Медный теплообменник. Материал отличается отличной теплопроводностью, небольшим весом и стойкостью к появлению коррозии.
- Встроенный циркуляционный насос. Установка дополнительного оборудования не потребуется.
Газификацияземельного участка или дома после того как ТУ подтвердило возможность этой газификации, требуется составить и подать заявление. Подключение возможно, если правильно составить заявление. Следует указать следующие данные:
- ФИО, паспортные данные (серия и номер, дата выдачи), контакты (телефон, электронную почту и т.п.).
- Месторасположение объекта, что будет подключен к газовой линии, а также его наименование.
- Когда частный дом будет спроектирован, построен и введен в эксплуатацию. Желательно разделение на этапы для лучшего понимания ситуации.
- ТУ номер и дата выдачи рассматриваемого документа.
- Планируемое количество расходуемого газа. Точнее, самые высокие показатели рассматриваемого параметра.
Подключение газа: финальные шаги
Социальный договор для прокладки газопровода можно составить не только с ГРО, но и со сторонними организациями. Они должны проложить газопровод от места подключения к самому дому. Кроме того, специалисты должны выполнить подключение внутридомового оборудования. Цена этой услуги зависит от того, куда именно обратились и какие расценки использует эта организация.
Кстати, внутридомовое оборудование должно иметь все необходимые сертификаты, иначе подключение здания откладывается. Газопровод не подведут к потенциально опасному объекту. Если все нормально, на финальном этапе программыпроводятся такие подпункты рабочего плана:
- Приборы и устройства внутри здания подсоединяют к точке.
- Пускается газ, чтобы проверить безопасность сети в вашем районе.
- Заключить социальный договор. Тогда будет делаться постоянная подача газа.
Основанием для первичного пуска газа является подписанный госкомиссией акт, разрешающий ввод в эксплуатацию газораспределительной сети. Для его получения необходимо предоставить в ГРО «ПетербургГаз» соответствующее заявление с пакетом следующих документов:
- актом приемки газораспределительной сети (составляется по окончании монтажа);
- актом приема газифицируемого объекта (для вновь возведенных строений);
- актом ввода газопровода в эксплуатацию (составляется между собственником, газораспределительной организацией и организацией-подрядчиком);
- актом проверки технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов (составляется сторонней аттестованной организацией, отвечающей за противопожарное состояние);
- договором на подключение с газораспределительной организацией;
- договором о техобслуживании и ремонте газовой сети;
- договором на поставку природного газа.
Согласно постановлению Правительства РФ №549 наличие договора поставки газа является обязательным условием для получения разрешения на пуск газа.
Договор о ремонте и техобслуживании ВДГО заключается с аттестованной газовой организацией или ГРО.
В момент фактического пуска газа должны быть проверены параметры давления, подтверждено отсутствие утечек и работоспособность оборудования. Если все перечисленные документы в порядке, а проверка проходит успешно, подписываются:
- акт разделения эксплуатационной ответственности;
- акт разграничения принадлежности газопровода;
- акт о подключении.
Последний документ подтверждает начало поставки газа на объект. После подписания документов требуется проведение инструктажа о безопасных правилах подключения газа.
После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:
- список технических работ по подключению;
- обязательства сторон;
- сроки проведения работ;
- стоимость проекта газоснабжения (за исключением случаев, когда проект разработан сторонней организацией);
- размер и сроки внесения заявителем платы за технологическое подключение;
- порядок разграничения принадлежности сетей газопотребления и газораспределения;
- ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора.
Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.
Зачем требуются технические условия на газ?
Технические условия на подключение к газа разрабатываются для каждого здания в индивидуальном порядке. Они рассчитываются, в первую очередь, для безопасного пользования абонентом газовыми сетями. Поэтому, в документе содержатся нужные условия, требования к конструкции газового трубопровода и его монтажных частей, к химическому составу топлива и его техническим параметрам, по ограничению влияния на окружающую среду. В связи с тем, что потребителям необходим газ для различных целей (установка газового котла для отопления дома, дополнительного подогрева полов и горячего водоснабжения, для кухонной плиты или все вместе), ТУ будут иметь различия.
Внимание! После получения технических условий на подключение газа, абонент может обратиться в проектную организацию, для составления проекта подключаемой системы, без которого невозможно строительство нового газового трубопровода.
Где выдают технические условия на присоединение к газовой сети?
Технические условия на газификацию здания получают в компании по месту застройки, которая эксплуатирует ближайшие к нему газораспределительные сети. Если это областной центр России, то в местный «Облгаз». Для районов этой области, необходимо обращаться в «Райгазы» — филиалы областной компании.
Собственник объекта газификации должен предпринять некоторые шаги для получения технических условий (согласно Постановления №82 пункт 3):
- Написать обращение в ГРО о предоставлении технических условий на подключение газа либо заявление о заключении договора о подключении к системе согласно формам, предусмотренным нормативными актами. В запрос, по желанию абонента, можно добавить просьбу о предоставлении данных о размере оплаты за присоединение к ГРС (п.13-1 Постановления №82).
- При невозможности присоединения здания к газовой системе из-за запрета его газификации, согласно законодательству РФ, либо не предоставления собственником всех необходимых бумаг, газовая компания обязана в течение 3 суток от времени принятия заявки, вернуть ее подавшему заявку вместе с предоставленными бумагами.
- Абонент может потребовать выдать предварительные технические условия(в них указываются общие сведения и часовое потребление топлива), но их действие распространяется всего на 70 дней.
Способы газоснабжения частного дома
Существуют разные способы газификации.
Центральное газоснабжение — наиболее популярный вариант. Подключение происходит к уже проведенному газопроводу. Этот вариант я описываю в статье.
Автономное газоснабжение — использование автономного резервуара с газом — газгольдера, который часто закапывают в землю рядом с домом. Но есть и другие варианты — зависит от материала и конфигурации газгольдера. Резервуар нужно наполнять по мере расходования газа. Специальный транспорт с цистерной — газовоз — периодически доставляет газ и перекачивает его в газгольдер.
Газогенераторное и биогазовое оборудование в России редко встречается. Это альтернативные источники энергии — специальные установки, которые генерируют газ из органических отходов. Например, в Швеции вырабатывают биогаз в промышленных масштабах и используют как топливо для общественного транспорта.
Что нужно для газификации дома
Для газификации нужно собрать пакет документов и подать в газовую компанию для заключения договора.
Технические условия — основной документ для газификации. Технические условия всегда выдает газораспределительная организация, даже если для подключения обращаетесь в частную компанию. Их прикладывают к договору на подключение.
Можно подать заявку, чтобы получить технические условия, но не подключать газ сразу. Обычно так проверяют возможности газификации. Это сложный вариант, проще позвонить на горячую линию или посетить офис и по кадастровому номеру участка или адресу дома проверить возможность газификации. Если цель — подключить дом к газу, подавайте заявку на подключение.
Все технические условия — установка газового оборудования с соблюдением норм безопасности — обязательны к выполнению. Когда технические условия получены, нужно заключить договор о подключении и выполнить технические условия: установить все необходимое оборудование в соответствии с проектом.
Документы на собственность и землю. Для подключения к газу частный дом и участок, на котором он расположен, должны быть зарегистрированы в Росреестре. Если недвижимость находится в ипотеке, может потребоваться согласие банка-залогодержателя.
Кроме документов на собственность к заявлению нужно приложить:
Ситуационный план можно нарисовать в конструкторе, если подаете заявку онлайн.
Полный перечень документов, чтобы получить технические условия и заключить договор, есть в постановлении.
Оборудование обычно устанавливают в специальном помещении дома — котельной. Лучше заранее купить оборудование и подключить его к системе отопления дома — так газификация пройдет быстрее. Потребуется котел, счетчик, датчики газа и обустройство вентиляции в котельной. Точный перечень оборудования и требования к установке будут указаны в проекте.
Газораспределительные организации продают газовое оборудование и могут все установить и смонтировать на месте. Установить оборудование могут частные компании или даже фрилансеры с «Авито», но принимать работу перед пуском газа будут сотрудники газораспределительной организации. Если у вас нет знакомых монтажников, которым доверяете, или не хотите их искать, можно заказать все под ключ в ГРО.
Комплекс работ по строительству газового ввода
Комплекс работ по строительству газового ввода включает:
- Подготовка трассы (земляные работы);
- Контур заземления газового котла с актом приемки;
- Монтаж внутреннего газового оборудования;
- Заземление газового котла и газопровода;
- Врезка газопровода;
- Монтаж ГСВ и отопления;
- Оборудование и строительство котельной (топочной) в доме: монтаж дымоходов и каналов вентиляции.
По завершению сдачи вы получаете:
- Акт готовности вентиляции;
- Акт замера сопротивления защитного заземления;
- Акт замера сопротивления молниезащиты;
- Акт проведения земельных работ;
- Акт разграничения работ между районной ремонтно–эксплуатационной службой и организацией, которая будет обслуживать ваше газовое оборудование;
- Акт приемки газового ввода.
Наличие всех этих актов, позволит пустить газ в дом.
Начальный этап. Набор документов при оформлении газификации дома
- разрешение глав архитектурно-планировочного управления (АПУ) на газификацию частного дома;
- копия технического паспорта бюро технической инвентаризации (БТИ) на частный дом;
- топографическая съемка участка с посадкой самого частного дома и газифицируемых сооружений на участке в масштабе 1:500 с нанесенными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа;
- письменное разрешение от соседей на подключение к газопроводу, если он проложен по их участкам (однако, как правило, такое разрешение необходимо получать в ГорГазе, поскольку именно он в большинстве случаев является владельцем газопровода).
Договор со строительно-монтажной организацией
Когда все необходимые документы подписаны и улажены все дела с ГорГазом и проектной организацией, вы направляетесь в монтажную организацию, которая впоследствии и будет выполнять все необходимые строительно-монтажные работы. Не постесняйтесь так же проверить у нее лицензию, поскольку именно монтажная организации должна сдавать работу ГорГазу, поэтому о ее существовании должна свидетельствовать запись в реестре ГорГаза.
Примечание: в большинстве случаев монтажные организации имеют лицензию на выполнение не только монтажных, но и проектировочных работ, в этом случае, если заказать выполнение проекта непосредственно в монтажной организации, то затраты на газификацию дома снижаются на 25-30% от общей суммы.
Когда вы согласовали с монтажниками сроки и стоимость работ, обязательно подпишите с ними договор, чтобы в случае чего вы имели хоть какие-то гарантии со стороны исполнителя.
В договоре будут прописаны гарантии и обязательства со стороны монтажной организации.
Гарантии в процессе проведения укладки внешнего и внутреннего газопровода:
- при производстве строительно-монтажных работ, исполнитель должен иметь в наличии все необходимые средства пожаротушения, а также защитный экран, необходимый для предохранения поверхности стен от нагрева;
- после окончательных расчетов за выполненные работы монтажная организация передает вам исполнительно-техническую документацию;
- строительно-монтажная организация обязуется своевременно и качественно выполнить все работы по настоящему договору.
В процессе выполнения пуско-наладочных работ:
- наладить оптимальные режимы газового оборудования, для обеспечения рационального использования газа;
- проинструктировать вас о правильной эксплуатации оборудования;
- при невозможности отладить работу газового оборудования или отдельных узлов, установить причину такой невозможности зафиксировать ее в акте и приостановить работы до устранения выявленных недостатков;
- сдать результат работ с оформлением двустороннего акта на выполненные работы.