Как делится ипотека при разводе супругов с детьми и без в 2023 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится ипотека при разводе супругов с детьми и без в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Раздел совместнонажитого имущества супругов является важной составляющей жизни обычных граждан, поскольку разрыв отношений в текущем ритме жизни не редкость, а имущество, которое покупалось в паре, мало кто решит подарить бывшему супругу или супруге. Даже если развод уже состоялся, пара может продолжать совместно использовать нажитоеимущество. Затянувшийся срок рассматриваемой процедуры уже никого не удивляет.
Право на раздел имущества бывших супругов
Раздел совместного имущества супругов может происходить не только в момент развода, но и после него, и начать процедуру имеют равнозначное право оба бывших супруга. Кроме того у супругов есть право продолжать пользоваться этим имуществом как совместным, не деля его.
Инициатива о разделе нажитого может поступать от кого угодно, и если вторая сторона не согласна, шансы на то, что раздел состоится, очень высоки. Просто если второй бывший супруг согласен подписать соглашение и разделить имущество, которое они успели нажить в браке, то сроки не затянутся. Если же делить имущество через подачу иска, суд может сильно затянуть сроки дела, что могло бы решиться за несколько дней.
Обычно, раздел имущества спустя длительный срок после развода, осуществляется, потому что одна из сторон нарушает права второй. Например:
- ограничивает доступ к общему имуществу;
- не позволяет им пользоваться;
- продает его, не получив согласия второго владельца;
- появляются серьезные разногласия, согласно порядка использования владений.
Исковая давность по разделу имущества после развода
Пара может обойтись мировым соглашением, но если этого не получилось сделать, придется обращаться в суд. Но в рассматриваемом случае нужно обращать внимание на исковой срок раздела общего имущества супругов.
Поскольку дела курирует Гражданский кодекс, то и сроки регулируются, согласно тому же порядку, что и другие гражданские иски. Он составляет три года. Но здесь есть нюанс касаемо точки отсчета. Он начинается не с момента, когда супруги развелись, а тогда, когда истец понял, что его права нарушены.
Примером может выступать ситуация, когда бывшие супруги много лет пользовались совместной дачей, но однажды супруга узнала, что бывший муж продал общую дачу, не спросив её разрешения. Как только жена узнала о нарушении, начинает отсчитываться срок исковой давности.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Права детей при разводе родителей
Становясь родителями, мужчины и женщины не просто получают официальный статус отца и матери, они берут на себя полную ответственность за детей до их совершеннолетия, и неважно, сколько будет длиться брак. Несмотря на все тонкости супружеских отношений, пособие на ребенка после развода родителей, если таковой произойдёт, должно выплачиваться.
Права детей в случае расторжения брака между отцом и матерью закреплены Семейным кодексом РФ и ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в РФ». Помимо прав на поддержание связи с родными (отцом, матерью, родными сёстрами и братьями, бабушками и дедушками), имущественных прав и права на жильё, малолетние воспитанники не должны быть лишены права на различные детские пособия после развода родителей.
Права детей при разводе родителей на жилье
Иногда мать и отец, приобретая жилье, сразу оформляют его на сына или дочь. В результате этого именно он становится единоличным владельцем недвижимости. Такое жилье не должно включаться в имущественную массу, подлежащую разделу. Аналогичным образом будет решаться вопрос с квартирой, которая в период брака была передана сыну или дочери на основании безвозмездного договора дарения.
В остальных случаях ребенок может лишь пользоваться жилой недвижимостью, принадлежащей его родителям. Претендовать на собственность на эти квадратные метры невозможно. Иным образом будет разрешаться ситуация, когда семья улучшила свои жилищные условия, получив на эти цели от государства денежные средства. Это так называемый семейный (материнский) капитал.
Права на него имеют все члены семьи, значит, детям тоже полагается доля в этом жилье. С разводом и разделом квартиры эта ситуация никоим образом не связана. Доли детям выделяются в любом случае после того, как квартира оформлена в собственность супругов.
Правила получения льгот
Итак, развод не означает, что супруги освобождаются от обязанностей в отношении детей и друг друга. Они по-прежнему должны оказывать финансовую помощь.
Но в ряде случаев мать имеет право на получение государственной помощи. Для этого нужны следующие основания:
- низкий доход;
- трое и более детей.
Обратите внимание! Чтобы претендовать на помощь государства, разведенная мать должна соблюдать правило нулевого дохода. То есть, у нее должна быть официальная работа. Самозанятые, ИП, безработные (не состоящие на учете в ЦЗН) прав на государственную поддержку не имеют.
Правило нулевого дохода не применяется к:
- инвалидам;
- пенсионерам;
- беременным женщинам;
- женщинам в отпуске по беременности и родам или отпуске по уходу за ребенком;
- гражданам, состоящим на учете в ЦЗН.
Права супругов на вычет после развода
На вычет по НДФЛ при покупке жилой недвижимости имеют право налоговые резиденты РФ, которые уплачивают подоходный налог по ставке 13% или 15%. Резидентами считаются лица, проживающие на территории России не менее 183 дней в течение 12 месяцев, идущих подряд.
Налогооблагаемыми доходами являются не только официальная зарплата, но и продажа имущества или сдача жилья в аренду.
Давайте разберемся, делится ли налоговый вычет при разводе, и как рассчитываются суммы.
При покупке квартиры в официальном браке, и если иное не указано в брачном договоре, собственность будет считаться либо долевой, либо совместной. Долевой — если в договоре прописаны доли каждого из супругов. В остальных случаях собственность считается совместной, так как является совместно нажитым имуществом, даже если оформлена только на одного из супругов.
После развода оба супруга также могут оформить возврат налога.
👨 Как ВЫГОДНО взять ипотеку матери с ребенком?
Хорошо, когда мужчина действительно является главой семьи и поддерживает во всем. Но, к сожалению, в наше время это встречается не так часто, как хотелось бы. Все больше женщин остаются с ребенком на руках и острой необходимостью в собственном жилье. И что делать в таком случае? Неужели матери с ребенком никак не получить квартиру?
Конечно, практически все банки говорят, что поддерживают государственные программы. Да и государство все больше внимания обращает на проблемы многодетных семей и одиноких мам. Только наш русский менталитет никто не отменял, и по-настоящему выгодно получить ипотеку на самом деле сложно. На словах матерей с детьми поддерживают все, а вот на деле придется приложить недюжинные усилия для того, чтобы оформить ипотеку выгодно.
В нашей статье мы рассмотрим, как взять ипотеку матери с ребенком, а также как взять ипотеку многодетной матери . Рассмотрим случай, при котором мать воспитывает детей одна, и посмотрим, можно ли получить выгодную ипотеку при таких условиях.
Дают ли ипотеку женщине в разводе с ребенком
Ипотека для женщин в разводе с ребенком Придется побегать, собирая справки. Но кредит на жилье – это очень серьезная нагрузка на семейный бюджет. Если есть возможность взять его на льготных условиях, следует ею воспользоваться. Неразумно переплачивать только потому, что лень стоять в очереди за справкой. Это связано с тем, что банки тем самым уменьшают свои риски, вводя солидарную ответственность супругов. Но в некоторых банках нет такого обязательного требования, однако большинство получателей кредита сами хотят иметь в созаемщиках супруга, так как совместный доход больше, и это позволит получить большую сумму кредита. В соответствии с Семейным кодексом РФ совместная собственность супругов подлежит разделу пополам.
Свадьба отгуляла, фейерверки отгремели, и молодая семья задумалась о своем «гнездышке»! Кому-то повезло: накопили, помогли родители, выиграли в лотерею – и вот она – уже любимая своя квартира. Только так везет не многим: основная масса людей берет кредит на жилье. А если вдруг любовь даст трещину? Развод и: как делить, что будет с квартирой? Вопросов много, будем искать ответы…
Все виды помощи регулируются федеральными законами и распространяются на всех граждан России. Начисление пособий осуществляется по единому механизму во всех регионах.
Каждая мама: и замужняя, и разведенная, и мать-одиночка гарантированно получит эти виды помощи – пособие для беременных, при рождении ребенка и по уходу за ним до восемнадцати месяцев. Эти виды выплат не зависят от социального статуса.
Женщинам со статусом матери-одиночки предусмотрены дополнительные виды помощи, которые принимают и устанавливают региональные муниципалитеты. Матери может выплачиваться компенсация на ребенка от восемнадцати до тридцати шести месяцев по месту работы. Региональные органы компетентных ведомств могут насчитать пособие для многодетных семей, в которых воспитываются от трех и больше детей. При этом учитывается прожиточный минимум.
На ребенка от 0 до шестнадцати лет, а в случае продолжения обучения в общеобразовательной школе — до восемнадцати лет, также есть возможность получать материальную помощь на региональном уровне от соцзащиты. Ее назначение зависит от уровня дохода неполной семьи. Помощь, которую семья получает каждый месяц, обычно большего размера, чем стандартно принятые нормы для малоимущих семей (вместо 500-1000 рублей — 700-1500 рублей и более).
Органами соцзащиты учитывается сумма компенсации на продукты питания. Это ежемесячный вид пособия, и рассчитывается он на ребенка до трех лет. В связи с ростом стоимости жизни, на детей до шестнадцати лет также предусмотрен вид помощи. А для тех, кто обучается в общеобразовательных учреждениях, эта помощь назначается на период до восемнадцати лет. Главным критерием расчета пособия в данном случае является доход матери-одиночки. Примером может послужить ситуация, когда две женщины в одинаковом статусе получили разный размер пособия на ребенка. Одна – 350 рублей, а вторая – 700 рублей. При выяснении обстоятельств обнаружено, что у женщины с меньшей суммой уровень доходов превышает прожиточный минимум на человека, а у женщины с большей суммой доходы составляют менее установленного в регионе минимума.
Получить пособие на ребенка 14-18 лет могут неработающие мамы, сумевшие доказать низкий уровень прожиточного минимума. Суммы по этому виду помощи поступают не очень крупные – от ста пятидесяти до полутора тысяч рублей в месяц.
У меня трое детей малолетних и квартира в ипотеку хочу развестись что будет с квартирой
А сумма продажи не сможет покрыть все кредиты разом,вот в чем беда.Кредит один брали на покупку участка,я тогда еще работала.Взяли 400 тыс.,должны были строиться,да муж всё забросил,и теперь остались ни с чем.Участок продавать не хочу,хочу всё таки по достижению 3-хлетия дочки использовать мат.капитал и всё же простроиться,не теряю надежды на частный дом:)А остальные по мелочи-сына в школу собрать осенью Надо было,а я беременная.в декрете,муж не работает,пришлось кредит брать,такую сумму никто не занимал.В общем,нюансов много:(
Рекомендуем прочесть: Размер пособия ребенку инвалиду
И вообще Вам сколько лет и мужу? Разводитесь только если уверены, что к нему не вернетесь. А то устроите детям канитель, психику только травмировать. Если решитесь развестись можно машину продать, на эти деньги снимать пока, детей в сад, вам обязательн на работу. Но учтите, что развод не решит разом ваших проблем.
Ипотека разведенной женщине с ребенком
Если я разведена и у меня два маленьких ребенка дадут ли мне в ипотеку жилье Один из заемщиков снимает с себя обязательства по выплате кредита и отказывается от права собственности в пользу второго заемщика. Этот вариант практикуется достаточно часто. Банк дает согласие переоформить ипотечный кредит на одного из супругов, если последний будет признан платежеспособным. Сложнее определить, как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке, и есть ребенок. Дети тоже обладают своими собственными правами на ипотечную квартиру. Разумеется, лучше всего прийти к цивилизованному соглашению, избежав скандалов и длительных судебных тяжб. Но это удается далеко не всегда.
Когда оформляется , то ее родители могут себя предоставить в качестве созаемщиков. Тогда решение о способности оплаты ипотеки будет рассчитываться из общей суммы дохода. Если оформлять ипотеку совместно с родителями, то банк учитывает длительность ипотеки допенсионного возраста родителей, а не женщины. Следовательно, если родители находятся на пороге пенсионного срока, то будьте готовы к тому, что кредитная организация может повысить сумму ежемесячного дохода.
- Трудовая книжка обоих супругов с заверенными ксерокопиями;
- Копия устава предприятия, где работают супруги;
- Паспорта обоих супругов;
- Справка о доходах;
- Свидетельство о рождении детей, если они есть;
- Если детей два и больше, требуется сертификат «Материнский капитал»;
- Свидетельство о браке;
- Справка о количестве лиц, прописанных в жилой площади;
- Оценка всего личного имущества;
- Военный билет;
- Документ, подтверждающий участие в государственной ипотечной программе;
- Заявление (два экземпляра).
- Иметь гражданство РФ;
- Иметь регистрацию по адресу, исходя из которой, будет рассматриваться вопрос о предоставлении субсидии;
- Не иметь никаких задолженностей по коммунальным платежам;
- Расходы должны быть больше, чем это положено в общем по региону проживания.
С 1 апреля 2023 поменялись периоды учета доходов для назначения субсидии на ЖКУ
С 1 апреля 2023 года вступили в силу поправки к Правилам предоставления субсидий на оплату ЖКУ (Постановление Правительства РФ от 24 марта 2023 г. № 444). Совокупный доход семьи или одиноко проживающего гражданина для предоставления субсидии теперь будет определяться за 6 месяцев до месяца перед месяцем подачи заявления о ее назначении. Ранее для определения совокупного дохода также использовался 6-месячный период, но его отсчет начинался за 6 месяцев до месяца подачи заявления.
❗️С 1 апреля 2023 доход на субсидию ЖКУ будет учитываться за следующий период (в зависимости от месяца подачи заявления):
✅ Сентябрь 2022 — февраль 2023 — если заявление подается в апреле 2023.
✅ Октябрь 2022 — март 2023 — если заявление подается в мае 2023.
✅ Ноябрь 2022 — апрель 2023 — если заявление подается в июне 2023.
✅ Декабрь 2022 — май 2023 — если заявление подается в июле 2023.
✅ Январь 2023 — июнь 2023 — если заявление подается в августе 2023.
✅ Февраль 2023 — июль 2023 — если заявление подается в сентябре 2023.
✅ Март 2023 — август 2023 — если заявление подается в октябре 2023.
✅ Апрель 2023 — сентябрь 2023 — если заявление подается в ноябре 2023.
✅ Май 2023 — октябрь 2023 — если заявление подается в декабре 2023.
Какое предложение сделал Путин
Следует понимать, что кроме малоимущих, субсидии на жилье получают другие категории льготников. Это увеличивает количество очередников. О сложной ситуации свидетельствует актуальная статистика по участникам военных действий и членам их семей. Средний срок ожидания превышает 14 лет.
Путин поручил найти малоимущим (иным льготникам) жилье в сжатые сроки. Соответствующее поручение правительству РФ содержит несколько важных определений:
- недвижимость сохраняется в собственности государства;
- активизируется программа общего повышения комфортности (качества инфраструктуры) городской среды;
- ставка по ипотечным кредитам снижается до среднего уровня менее 8%;
- в общем объеме целевого финансирования большую часть (90%) сформируют за счет федеральных средств;
- выделяются дополнительные земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов;
- обеспечивается согласованность действий ведомств и организаций для снабжения новых объектов электричеством, газом, водой.
Следует подчеркнуть, что Путин поручил обеспечить малоимущих качественным жильем. Прокуратура совместно с Роспотребнадзором и Министерством строительства РФ будут контролировать данный параметр на стадии ввода в эксплуатацию новых зданий.