Внимание, Мосгаз: все, что надо знать о плановых проверках в квартирах
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Внимание, Мосгаз: все, что надо знать о плановых проверках в квартирах». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Экстренный номер Мосгаза — 104. Самые частые вызовы связаны с тем, что человек почувствовал запах газа. Большинство таких вызовов ложные, особенно летом, когда открыты окна и в квартиру могут проникать похожие посторонние запахи. Дело в том, что сам по себе газ не пахнет, но в него добавляют специальные вещества, которые придают неприятный резкий запах (он похож на испорченные яйца). Это сделано, чтобы можно было быстро распознать утечку.
Зачем нужна проверка газового оборудования
Проверка газового оборудования — это периодический осмотр, техническое обслуживание и ремонт всей газовой инфраструктуры в многоквартирных и частных жилых домах. Ее главная задача — обеспечить безопасность, поскольку даже незначительная утечка газа может привести к трагедии. Регулярная инспекция помогает:
- предупредить и устранить возможные утечки газа;
- выявить неправильно подключенные плиты или колонки;
- еще раз напомнить владельцам о правилах эксплуатации;
- обнаружить вышедшую из строя или устаревшую технику.
Почему стоит оплатить вызов газовой службы?
В наше время безопасность собственного жилья становится все более актуальной темой. Одним из основных вопросов безопасности в доме является работа и обслуживание газового оборудования. Каждый год аварии и случаи утечки газа становятся все чаще, и это неотъемлемая часть нашей жизни. Поэтому важно знать, что делать в случае проблем с газовым оборудованием и когда требуется вызывать газовую службу.
Газовая служба является специализированной организацией, которая обеспечивает техническое обслуживание и безопасное функционирование газового оборудования. В ее обязанности входит проверка и устранение возможных аварийных ситуаций, подключение, отключение и пуск оборудования, а также консультации по вопросам эксплуатации газа.
При замечении запаха газа, каждый обязан незамедлительно звонить по аварийному номеру газовой службы и вызывать специалистов. В случае утечки газа можно столкнуться с серьезными последствиями, поэтому игнорировать такие просьбы нельзя. Только опытные газовщики смогут правильно диагностировать и устранить проблему в кратчайшие сроки.
Кто должен вызывать газовую службу? Во-первых, это относится ко всем участникам жилищно-коммунальных отношений в многоквартирном доме, приватизированной квартире или частном доме. Во-вторых, это касается всех, кто пользуется газом в быту или сфере обслуживания. Для уточнения, нужно ли вызывать газовую службу, можно обратиться к перечню услуг, которые газовики предоставляют в техническом обслуживании газа.
Стоит отметить, что за вызов газовой службы часто приходится платить. Такая оплата может входить в ежегодную сумму на техобслуживание оборудования или задаваться отдельно. Варианты оплаты и условия вызова газовиков четко регламентированы договором, который можно заключить с газовой службой или обслуживающей организацией.
Квалифицированное обслуживание и проверка газовой системы
Когда возникают проблемы с газовой системой в квартире, куда стоит обращаться? Нужно ли платить за вызов газовой службы? Действительно, если вы заметили запах газа или обнаружили неисправности в газовом оборудовании, то требуется немедленно обратиться к газовикам. Газовая служба относится к аварийным службам, и ее звонок в 104 должен быть бесплатным.
Газовая служба обязана быстро реагировать на заявки и приватизированным квартирам предоставлять бесплатные услуги по проверке и подключению газа. Если вы заключили договор с газовой службой, то обязанности газовиков включают раз в полгода проверку газового оборудования и квалифицированное обслуживание.
Что делать, если газовая служба игнорирует ваши просьбы или требует плату за вызов? В таком случае, можно попытаться позвонить в другую газовую службу или написать обращение в органы надзора за газом. Также, вы можете проверить, заключен ли договор с газовой службой и на каком основании они требуют оплату. Если у вас есть основание, то стоит платить за вызов газовиков, но только после выполнения ими работ и предоставления счета.
Важно помнить, что газовиков можно вызывать не только в случае аварий, но и на регулярной основе для проведения плановых проверок. Пахнет газом? Не стоит искать самостоятельно причину запаха. Запах газа может быть признаком утечки, которую могут обнаружить только квалифицированные специалисты газовой службы.
Как часто следует проверять газовое оборудование и сколько платить за вызов газового службы? Все зависит от размера вашей квартиры и оборудования, которое у вас установлено. Чем больше оборудования и квартира, тем больше будет стоить вызов газовиков. Правда, в некоторых муниципалитетах предоставляются государственные субсидии на подключение газа, так что возможно, что вы можете получить услуги газовой службы по более низкой цене или даже бесплатно.
Как обезопасить себя при обращении к газовой службе?
Газовики — это специалисты, которых следует подключать при необходимости выполнения различных работ, связанных с газовым оборудованием. Если в вашей квартире пахнет газом или возникла неисправность на газовой плите, важно обратиться в газовую службу, чтобы квалифицированный специалист подключился к аварийной ситуации.
Когда вы звоните в газовую службу, обязательно уточните, приватизирована ли ваша квартира, так как это может повлиять на порядок и условия оказания услуг. Если возникла аварийная ситуация, то газовики обязаны приехать к вам быстро, чтобы устранить проблему и обеспечить безопасность.
После заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования, газовики будут регулярно проверять его состояние и обеспечивать его безопасную эксплуатацию.
Если у вас возникли какие-либо вопросы или просьбы, связанные с газом, не следует их игнорировать. Чтобы обратиться в газовую службу, достаточно позвонить по номеру аварийки. Газовики занимаются обслуживанием газового оборудования и отвечают за его безопасность.
Важно помнить, что вызов газовиков за пределами работы газовой службы может быть платным. Поэтому перед вызовом газовой службы необходимо уточнить, какие услуги платные и в каких случаях они могут потребоваться.
Газовики имеют определенные обязанности, к которым относится входит во время устранения аварии, а также уведомление о перечне оказываемых услуг и их стоимости. Также газовики могут давать рекомендации по безопасному использованию газового оборудования в доме или квартире.
Порядок проверки газового оборудования
Для обеспечения безопасности внутридомовых и внутриквартирных газовых систем осуществляются проверки газового оборудования не реже 1 раза в полугодие поставщиком газа, и тех. обслуживание спец. организацией не реже 1 раза в год. При этом проверка поставщиком должна быть бесплатной.
Не стоит забывать, что собственник квартиры обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию газового оборудования, путем заключения договора на тех. обслуживание со спец. организацией. Одним из пунктов соответствующего договора является цена.
Перед проверкой абонент предварительно должен быть уведомлен поставщиком о дате и времени проверки соответствующего оборудования как минимум за 7 дней.
Лица, осуществляющие проверку оборудования, обязаны предоставить служебные удостоверения, а если абонент попросит, то и документ, который удостоверяет личность.
По результатам проверки должен быть составлен акт с описанием технического состояния и нарушений, если они имеются. Кроме того, в акте может быть указано на обязанность устранить нарушения.
Вправе ли горгаз брать плату за проверку газового оборудования
Оборудование с большей мощностью должно проверяться не реже одного раза в год, независимо от срока эксплуатации. Данная периодичность должна соблюдаться, если заводом-изготовителем не установлены иные сроки технического обслуживания. Большинство заводов устанавливают срок один раз в год Добавим, списки отказников подаются в УК, поставщику газа, в жилищную инспекцию. В некоторых регионах вышел Регламент отделений Газпрома, по которому таких собственником можно отключать от газа. Правда, процедура очень сложная как технически, так и юридически. Цены на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования зависят от количества конфорок на плите, а не от желания проверяющего. Прайсы обычно выложены на сайтах специализированных организаций. Представитель учреждения должен приходить в спецодежде, иметь удостоверение, бланки квитанций.
О проведении технического обслуживания газового оборудования в многоквартирных домах
С 1 января 2024 года Московская область переходит на новую, унифицированную схему техобслуживания газового оборудования в многоквартирных домах – теперь услугу будет предоставлять только АО «Мособлгаз».
Основание: Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации». Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
Что меняется?
С 1 сентября 2023 года исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования наделяется газораспределительная организация.
Также вводится требование о единстве организации для обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в одном многоквартирном доме.
Это значит, что обслуживать газовые плиты, равно и как общедомовое газовое оборудование, будет иметь право только та организация, которая поставляет газ в данный многоквартирный дом.
На территории Московской области это – АО «Мособлгаз».
Как это будет работать?
- Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирных домах Московской области будет производиться один раз в год в соответствии с утвержденным графиком ТО ВКГО. График будет опубликован на сайте 20 декабря 2023 года.
- За 20 дней до старта работ жителям отправят электронные письма с датой проведения ТО, а управляющие компании разместят объявления на придомовых информационных щитах
Важно!
Договоры на проведение ТО, заключенные собственниками частных жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу упомянутого законодательного акта, продолжат действовать до их прекращения или расторжения.
Договоры на проведение ТО, заключенные собственниками квартир до дня вступления в силу закона № 71-ФЗ, также действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Прейскурант на услуги по ТО внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах на территории Московской области будет опубликован на сайте в 4 квартале 2023 года
Что необходимо сделать каждому жителю МКД, использующему газовое оборудование?
- Обеспечить доступ к оборудованию специалистам газовой службы во время проведения ТО
- Принять участие в собрании собственников жилья и перезаключить договор ТО с АО «Мособлгаз»
Техосмотр газового оборудования в квартире
Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств1.6 Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом1.7 Разборка и смазка кранов1.8 Проверка работоспособности автоматики безопасности, ее наладка и регулировка1.9 Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы1.12 Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом shit happens«„Единая Россия“ – партия жуликов и воров!»данное оценочное суждение законом не преследуетсясуд не считает суждение ложным 0/+3 ЦитироватьНаверх • saturn Oct 26 2014, 11:05 [ показать ] Отправлено #8 Завсегдатай Сообщений: 660 Получается, я прав ? Получается, зря платим ? Если человек пришел, посмотрел, понюхал, включил/выключил,а потом сказал: Деньги на бочку ! значит это: — кидать лопухов,- сбор дани,- вымогательство,- делать деньги из воздуха.
Должны ли мы платить за проверку газового оборудования
С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах. Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года, гражданам, использующим для обогрева своих домов и квартир природный газ, и специализированным службам необходимо согласовать условия использования ресурса и заключить соответствующие договоры.
Могут ли у меня проверять счётчики? Сколько я должен за это платить и могу ли отказаться? Абонент обязан пускать представителей газовой компании к счётчикам для проверки, но он не обязан платить за проверку счётчиков потому, что согласно постановлению №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» поставщик обязан проверять газовое оборудование. Следовательно любые проверки проводятся бесплатно, и вы можете отказаться за них платить.
Договор обслуживания внутридомового газового оборудования
Все газовое оборудование многоквартирного дома разделяется на следующие группы:
- общедомовое, куда относятся все газовые коммуникации до кранов и счетчиков, находящихся в квартирах;
- внутриквартирное – это любые приборы с использованием природного ресурса, которые располагаются в конкретной квартире.
Причем по обслуживанию первой группы договор заключается с управляющей компанией, в чьем ведомстве находится многоквартирный дом, а по второй группе – непосредственно с собственником помещения.
В течение времени действия договора газовики обязаны производить плановые проверки оборудования и всех соединительных систем. Периодичность таких проверок может устанавливаться договором. На руки потребителю при этом выдается соответствующий акт. Помимо таких посещений, они обязаны в кратчайшие сроки реагировать и выходить по адресу собственника, если он сообщит об обнаруженной неисправности. На месте производится осмотр и работы по ее устранению.
При правильном использовании газовых приборов бывает достаточно одной проверки за весь срок соглашения. Если срок эксплуатации оборудования истек, то газовики рекомендуют заменить его или провести диагностику в специализированной организации. Если в заключении срок продлевается, обслуживание его становится ежегодным.
Организации, обслуживающие газовое оборудование подготавливают по каждому помещению документацию с указанием всех приборов, находящихся там, с указанием даты установки и сроков эксплуатации.
Затраты на профилактику внутридомовых газовых приборов, коммуникаций изъяты из розничной цены на газ ещё в 2006 г. С этого времени ТО проводится специализированными компаниями по договорам с управляющими организациями, собственниками квартир, частных домов на возмездной основе.
Порядок расчётов за техническое обслуживание ВДГО, ВКГО: оплату осуществляет заказчик в соответствии с договором между ним и исполнителем в сроки и по ценам, установленным последним.
- Какова ответственность за недопуск газовиков в квартиру?
Составляется акт, передаётся в прокуратуру для взыскания штрафа в сумме 1-2 тыс. руб. (ст.9.23 КоАП РФ).
- Как оформить договор ТО ВДГО?
Обратиться в Горгаз, Межрегионгаз или иную специализированную организацию с паспортом, выпиской из ЕГРН, техпаспортами на приборы.
- Чем грозит отсутствие договора?
Уклонение от обязанности наказывается штрафом 1-2 тыс. руб., повторное – 25 тысяч. Систематические нарушения приводят к прекращению подачи голубого топлива.
Договор на обслуживание газового оборудования: обязателен или нет?
Говоря об обязанности потребителя природного ресурса заключать договор на обслуживание газового оборудования должна соответствующая структура, руководствуясь нормативным актом, Постановление Правительства РФ № 410 (без изменений в 2021 году).
Им же утверждены Правила пользования газом, которые разъясняют:
- принципы обеспечения безопасной эксплуатации ВДГО;
- порядок, согласно которому заключаются договора на обслуживание и проведение ремонтных работ любых газовых приборов.
Это значит, что владельцы жилья теперь несут ответственность за нормальную работу своего газового оборудования. Поэтому следует ли размышлять, заключать соглашение или нет?
В противном случае газовики вправе отказать потребителю в оказании услуги по снабжению ресурсом, иными словами, приостановить в квартиру или дом подачу газа (подпункт е пункт 45 Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).
Правила, которые устанавливают законодательную основу для владельцев приборов на газу в квартире или частном доме, в пункте 80 гласят, что при отсутствии договора поставщик ресурса имеет право приостановить его подачу в данное помещение. Поскольку газ — источник повышенной опасности, то не следует пренебрегать техническим обслуживанием соответствующего оборудования.
В многоквартирном доме отказ от обслуживания и ремонта газовых приборов значительно повышает риски различных проблем с утечкой и последующего взрыва. Это может нанести колоссальный ущерб не только имуществу безответственного собственника, но и многим другим жильцам по соседству.
Вопрос: Договор на газовое обслуживание заключать или нет?
Ответ очевиден, нужно заключить! Отказ от заключения договора на техобслуживание и ремонт оборудования как внутридомового, так и внутриквартирного влечет за собой применением норм КоАП РФ.
Что будет если не заключить договор на обслуживание газового оборудования?
Согласно статьи 9.23 КоАП может быть наложен штраф в размере:
| Собственник | 1 000 – 2 000 | 2 000 – 5 000 |
| Должностное | 5 000 – 25 000 | 10 000 – 40 000 или снятие с должности от 1 – 3 лет |
| Юридическое | 40 000 – 100 000 | 80 000 – 200 000 или приостановка деятельности до 3 месяцев |
Предварительно в адрес собственника направляется уведомление о необходимости произвести проверку приборов и заключить договор на обслуживание газового оборудования в квартире. Если оно проигнорировано, то через 40 дней подача природного газа в многоквартирный жилой дом приостанавливается.
Многие специалисты уже высказались по поводу того, что владельцам газовых кухонных плит необходимо перестраховаться и приобрести что-то для приготовления пищи на случай обнаружения нарушений и отключения подачи газа. Да и многие граждане уже поспешили купить мультиварки или электрические плитки, так как проверки соблюдения требований и проведения диагностики начнутся сразу после окончания новогодних праздников. При этом многие владельцы старых газовых плит уже заменили их электрическими плитами и варочными поверхностями, чтобы не оплачивать проверки и избежать лишних проблем.
Согласно новым правилам противопожарного режима, утвержденным Постановлением Правительства № 1479 от 16 сентября 2020 года, которые вступили в силу с наступлением 2021 года, пользоваться неисправной газовой плитой, как и плитой, которая не прошла необходимую диагностическую проверку, будет запрещено даже для приготовления пищи.
Правда готовить на такой плите будет и невозможно, ведь если нарушения будут выявлены, как и отсутствие акта о проведении диагностики, подача газа в квартиру будет перекрыта. Однако такая формулировка в законе есть.
Чем опасны полки и вытяжки?
Очень часто газовики находят нарушения в работе вытяжки над газовой плитой. Дело в том, что при установке зонд совмещается с вентиляцией и перекрывает ее. Из-за этого не происходит воздухообмена, газ при утечке не покидает комнату через окошко вентиляции, а накапливается. Достаточно малейшей искры, чтобы произошло возгорание.
Второе по распространенности нарушение — полки. Часто газовые трубы на кухнях закрыты полками, а ко всему оборудованию должен быть легкий доступ. Это проблема маленьких кухонь, в новых домах такого нет.
Еще одна распространенная проблема — старые плиты. Обычно срок эксплуатации газового оборудования составляет 10–12 лет.
«У нас есть такие квартиры, где плиты эксплуатируются более десяти лет и жильцы не спешат их менять. Также есть плиты без газконтроля. Это система, которая автоматически перекрывает газ, после того как гаснет пламя. Мы уведомляем управляющую компанию, что плиты подлежат замене. Но, согласно законодательству, ответственность за газовые приборы несут собственники и наниматели жилья. То есть менять плиту должны сами жильцы», — пояснила Татьяна Киселева.
Нужно ли заключать договор на ТО ВДГО по закону
Последние статистические данные свидетельствуют о том, что аварии газового оборудования в частных и многоквартирных домах заметно участились. Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.
С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года, гражданам, использующим для обогрева своих домов и квартир природный газ, и специализированным службам необходимо согласовать условия использования ресурса и заключить соответствующие договоры.
Таким образом, владельцы жилых помещений отвечают за свою собственную безопасность при использовании «голубого топлива».
То есть жизнь и здоровье граждан, в данном случае, зависят от их сознательности. При этом они еще задумываются, стоит ли подписывать такое соглашение со специальными газовыми службами.
Конечно, каждый человек имеет право сделать свой выбор. Но в данном случае неправильное решение приведет к тому, что газовая поставка в конкретно взятое жилье будет прекращена. Это решение газовых служб будет вполне законным.
Профессиональное техническое обслуживание газового оборудования
Взрывы в домах из-за неполадки газопровода не так уж и редки, поэтому регулярная проверка внутриквартирного газового оборудования, труб в подъездах, подвалах является обязательной мерой безопасности. Проводятся проверки, имеющие определенную периодичность, только квалифицированными специалистами от компании поставщика, Горгаза.
ВАЖНО! Плановое техническое обслуживание – этим термином обозначаются проверки, осмотры специалистами Вдго, Вкго, установленных и в жилых, и в нежилых помещениях.
Внутридомовое оборудование – это краны, стояки, трубы, другие элементы газовой системы, установленные в подъездах, подвалах, на чердаке. Проверка осуществляется на основании договора на техобслуживание, которое подписывается от имени ТСЖ Управляющей компанией. Эти инстанции и несут ответственность за техническое состояние газопровода в подъезде.
Кто отвечает за газ в квартире? Сначала нужно определить, что относится к газовому оборудованию квартиры: это водонагреватели, газовые плиты, колонка, отопительный котел, другие виды бытовых газовых приборов, а также такие детали газопровода как краны, трубы.
Договор подписывается с владельцем квартиры, и он отвечает за состояние системы в пределах жилья. Даже если это муниципальная квартира, и она сдается внаем, жильцы должны контролировать процесс проверок и техобслуживания.
Сроки и периодичность проверки газового оборудования в жилых домах
Как уже говорилось ранее, обслуживание газовых устройств внутриквартирного применения выполняется на основании соглашения, заключаемого между собственником (ответственным нанимателем) конкретной жилплощади и официальной структурой, специализирующейся на оказании гражданам соответствующих услуг. Таким договором, однако, предусматривается полная ответственность собственника (нанимателя) квартиры за надлежащее (исправное) состояние внутриквартирных приборов, потребляющих углеводородное топливо. Без заключения или необходимого перезаключения владельцем жилплощади подобного соглашения запрещается газоснабжение соответствующей квартиры.
Нормативными документами регламентируется список газового оборудования, имеющего внутридомовое назначение, в отношении которого проводится обязательный контроль, осуществляемый специализированными структурами. К таким устройствам относится следующее имущество, пребывающее в общей собственности обладателей квартир – жильцов многоквартирного здания: