Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В юридической науке присутствует понятие неделимая вещь. Имеется в виду, что она может потерять свою ценность, функциональность при делении либо осуществить этот процесс невозможно. К неделимым вещам можно отнести довольно широкий перечень объектов (квартира, автомобиль, бытовая техника).
Действующее законодательство предусматривает устную, письменную форму заключения соглашения и с нотариальным заверением.
Однако закон не обязывает заключать его у нотариуса – это осуществляется по выбору граждан, за одним исключением.
Если делятся вещи домашнего обихода: бытовая техника, мебель, кухонная утварь, где не требуется перерегистрация права собственности, то наследники могут в устном порядке разделить её, с учётом мнения каждого.
При условии, что речь идет о недвижимом и движимом имуществе, здесь нужна письменная форма с последующей государственной регистрацией в Росреестре.
Когда стороны решили придать соглашению дополнительную юридическую силу, можно осуществить заверение у нотариуса. Что максимально уменьшит риски возникновения судебного разбирательства по инициативе одной из сторон, так как нотариус будет выступать гарантом правомерности заключения договора.
Кто еще может попасть в первую очередь наследников
Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.
Вот, кто входит в их число:
- удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
- дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
- дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
- не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.
Споры о наследстве до суда доведут
По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.
«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.
- Соглашение по разделу наследства, вне зависимости от состава имущества заключается в письменной форме.
- Соглашения при разделе наследства, в которое входит недвижимое имущество, а также соглашение о выделении доли из наследства, содержащего недвижимость, одного (нескольких) наследников, могут заключаться наследниками после выдачи свидетельства о правах на наследство.
- В Гражданском кодексе предусмотрен определенный порядок заключения договора о разделе наследства, имеющего в своем составе объекты недвижимого имущества.
- Соглашение о разделе имущества наследодателя, в случае если в его состав входит недвижимость, может заключаться наследниками исключительно после выдачи свидетельства о праве на данное наследство.
Раздел наследства по долям
Наследственное имущество распределяется между наследниками согласно очерёдности. Квартира, машина, дача и прочее имущество – всё в соответствующих долях.
К примеру, если наследников 3, то каждый участник получает 1/3 права собственности на каждый объект.
Доли наследников очереди признаются равными, исключая наследования по праву представления. В этом случае доля первоочередного наследника делится поровну между участниками по праву представления.
Так например, если у покойного на день открытия наследства в живых остался только сын, а дочь умерла, то её ½ доля в наследстве делится между её детьми в соответствии с нормами наследования по праву представления. Таким образом, сын получает ½ доли, а внуки – по ¼.
Раздел наследственного имущества — Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец) 2019
1 120 просмотров
Наследство представляет собой разные материальные ценности: дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги, вклады, книги, антиквариат, коллекции и прочее имущество.
Логично, что после вступления в имущественные права между наследниками возникают недоразумения.
Соискатели вынуждены решать вопросы: кому достанется имущество, как его поделить, кому и какую долю выделить, а если это невозможно — какова сумма компенсации?
Урегулировать конфликты можно двумя способами:
Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.
Соглашение о разделе наследственного имущества: образец 2021 года
Наследственное имущество часто распределяется на нескольких наследников по закону, с выделением каждому доли.
Если наследники достигнут согласия в вопросе выделения каждому его доли в натуре, они могут заключить между собой соглашение, на основании которого за каждым из них будет зарегистрирована собственность в реальных границах. Если речь идет о разделе квартиры, то каждой доле может быть присвоен отдельный кадастровый номер.
Так, преимущественным правом будут пользоваться:
- те наследники, которые постоянно пользовались имуществом наследодателя при его жизни, например, проживали с ним вместе в одной квартире и т.п.;
- несовершеннолетние наследники.
Преимущественное право будет действовать только в случае:
- отсутствия завещания;
- наличия завещания, в котором не определены реальные доли наследников.
Форма соглашения о разделе наследственного имущества регламентируется правилами, установленными гражданским кодексом РФ для договоров.
Это значит, что соглашение в письменном виде оформляется как минидоговор, который может быть удостоверен нотариально, если на то есть желание сособственников.
Нотариальное удостоверение не только заверяет подписи сособственников и подлинность документа, но включает в себя также проверку нотариусом законности положений и условий соглашения.
Начать подготовку к оформлению соглашения можно когда угодно, но юридическую силу оно получит только после получения свидетельства о праве на наследство.
Государственной регистрации подлежат те соглашения о разделе наследственного имущества, которые определяют судьбу объектов и предметов, нуждающихся в государственной регистрации. Проще говоря, стиральную машину и телевизор можно разделить самостоятельно, а вот соглашения о разделе долевой собственность на недвижимость и транспорт должно быть зарегистрировано.
Для осуществления процесса регистрации, помимо соглашения потребуется представить также регистрирующему органу и свидетельство о праве на наследство.
Не будет препятствием для регистрации отступление сособственников от установленных при принятии наследства размеров долей. То есть доли в соглашении могут быть изменены.
До получения свидетельства о праве на наследства выделить наследственное имущество могут наследники, обладающие преимущественным правом, а именно:
- наследники, владевшие наследственным имуществом совместно с наследодателем при его жизни, например, супруги;
- наследники, не владевшие имуществом совместно с наследодателем, но постоянно пользовавшиеся этим имуществом при жизни наследодателя, например, дети;
- наследники, которые проживали в жилом помещении на момент открытия наследства, и не имеющие другого жилья. Однако эта категория наследников уступает свое преимущественное право наследникам, владевшим долей наследственного имущества при жизни наследодателя.
Перечисленные категории лиц имеют право отказаться от преимущественного права, и раздел наследственной массы будет произведен на общих основаниях.
Судебное урегулирование вопроса
Когда люди не пришли к общему знаменателю по вопросу раздела, то сторона, желающая осуществить его в соответствии со своим виденьем, может подать исковое заявление в суд.
К нему необходимо приложить:
- Документ, дающий юридическое право на наследование.
- Гражданский паспорт.
- Документы на имущество.
- Доказательства, свидетельствующие о правомерности требований.
- Квиток об уплате гос. пошлины.
Подать иск имеет право любой из правопреемников умершего родственника. Главное, чтобы были соблюдены сроки исковой давности, которые составляют 3 (три) года с момента открытия наследства.
В заявлении следует указать, на каком способе раздела настаивает человек.
Их несколько:
- посредством деления на части в натуре;
- выплата денежной компенсации.
При поступлении искового заявления, суд должен изучить представленные документы проверив наличие всех необходимых данных. Он обязан учесть ряд факторов, от которых будет зависеть выносимое решение.
К ним следует отнести:
- существует ли вариант совместного использования собственности;
- возможна ли выплата денежных компенсаций;
- согласятся ли другие участники правоотношения на продажу вещи посредством торгов и раздел полученных денег между собой.
Вердикт судебной инстанции чаще отличаться от решения, которые ранее согласовали стороны. Поэтому, в зависимости от существующих факторов и условий, суд принимает один из вероятных вариантов – обозначить полагающиеся всем части, либо обязать продать все вещи и поровну распределить полученные средства.
Вместе с тем сторонам конфликта можно прийти к компромиссу и в суде заключить мировое соглашение о разделе наследственного имущества.
Другой комментарий к Ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. В комментируемой статье определяется порядок раздела между наследниками общего имущества, который осуществляется по договору между ними, т.е. является правом, а не обязанностью наследников.
Наиболее отчетливо непрочность отношений долевой собственности проявляется при наследовании, когда собственниками могут стать совершенно посторонние люди, которые не желают достигать каких-либо соглашений о пользовании имуществом с другими наследниками-сособственниками.
Получившие имущество в долевую собственность наследники в любой момент могут заключить соглашение о разделе этого имущества, что приведет к прекращению долевой собственности.
Отметим, что прекращения долевой собственности не происходит, когда один либо несколько наследников настаивают на выделе доле; для остальных наследников режим долевой собственности сохранится. При отсутствии соглашения требовать выдела своей доли в судебном порядке может любой из наследников.
В силу абз. 2 п. 1 комментируемой статьи к соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров, т.е. речь идет о нормах ст. 158 — 161, 434 ГК. Из этого следует, что, если наследнику причитается имущество стоимостью менее 10 МРОТ, соглашение может быть устным. Кроме того, устным может быть соглашение, предусматривающее передачу наследникам имущества и большей стоимости, если это соглашение исполняется в момент заключения (кроме случаев, когда речь идет о передаче недвижимости). Однако, конечно, очевидна целесообразность в указанных случаях (как и во всех остальных) заключать письменный договор о разделе наследства, чтобы впоследствии избежать возможных споров между наследниками. Нотариальное удостоверение соглашения не обязательно, но по общим правилам о форме сделки возможно, если этого желают наследники.
2. Пункты 2 и 3 комментируемой статьи определяют порядок регистрации прав на недвижимость, полученную наследниками при разделе наследства.
Заметим, что в силу абз. 1 п. 2 комментируемой статьи соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимость, а также о выделе доли одного (или нескольких) из наследников может быть заключено только после выдачи им нотариусом свидетельств о праве на наследство. Из этого можно сделать следующий вывод. До выдачи свидетельства о праве на наследство возможен раздел наследства, в котором нет недвижимости, т.е. состоящего только из движимых вещей, имущественных прав и обязанностей. В этом случае свидетельства будут выдаваться в отношении прав каждого наследника, а не по поводу общей долевой собственности.
На основании свидетельства о праве на наследство недвижимости осуществляется государственная регистрация прав на наследственную недвижимость. Права будут общими долевыми. Если до регистрации стороны договорятся о разделе этого имущества, то в орган регистрации должно быть представлено как свидетельство о праве наследования, так и соглашение о разделе. Если наследники заключат соглашение о разделе наследства после регистрации (а это можно сделать, как отмечалось выше, в любое время), то для регистрации права собственности наследнику-собственнику понадобится только соглашение о разделе наследства, т.е. свидетельство о праве на наследство не потребуется.
3. В соглашении о разделе наследства наследники могут определить иной порядок раздела имущества, нежели тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство. Тем самым при наследовании по завещанию наследники фактически изменяют волю наследодателя, однако они имеют такое право, так как после принятия наследства имущество принадлежит уже наследникам, которые могут им распоряжаться по своему усмотрению (что и осуществляется соглашением). Например, в завещании и в свидетельстве о праве на наследство сказано, что сын получает 10% имущества, а соглашение о разделе наследства предоставляет ему дом, цена которого составляет 90% стоимости наследственной массы.
Поэтому п. 3 комментируемой статьи устанавливает, что несоответствие раздела наследства, осуществленного в соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может являться основанием для отказа в государственной регистрации прав на недвижимость, полученную в результате раздела наследства. Если в регистрации отказано как по названному, так и по другим основаниям, возможно обжалование в суд отказа в соответствии с п. 3 ст. 20 Закона о регистрации прав на недвижимость.
Сколько будет стоить получение наследства
За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.
Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.
Госпошлину могут не платить:
- Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
- Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
- Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
- Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.
Кто может получить наследство
Согласно отечественному законодательству гражданин при жизни может распорядиться своей собственностью, передав ее после смерти любым людям (организациям) по своему усмотрению. Принимая наследство, они совершают одностороннюю сделку, которая по закону требует нотариального оформления. Чтобы получить наследство по завещанию, нужно обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.
Если гражданин не оставил завещательного документа, в силу вступает механизм наследования по закону. В этом случае все претенденты делятся по степени близости родства на 6 очередей, и в случае отсутствия кровных родственников возникает 7-я очередь — пасынки, отчим, мачеха. Далее право получают нетрудоспособные лица, состоящие на иждивении умершего, независимо от родственных отношений.
Наследовать можно по нескольким основаниям сразу. Так, если в завещании может быть указано не все имущество. Например, наследодатель конкретно завещал квартиру дочери, у него есть также сын. После него еще остались автомобиль и дачный участок. Они будут принадлежать сыну и дочери в равных долях.
Стоимость соглашения о разделе наследства у нотариуса
Вся деятельность нотариусов должна соответствовать закону. Во время оформления документов специалист совершает два вида действий:
Удостоверение. Он удостоверяет договор между сторонами, то есть делает так, чтобы личные интересы каждого были удовлетворены и чтобы все происходило в соответствии с законом РФ.
Свидетельствование. В эту процедуру входит проверка подлинности всех копий и подписей сторон.
Цены на тарифы нотариуса регламентированы законом, поэтому они одинаковы у всех специалистов. Однако специалист он совершает еще и услуги правового характера и технического, поэтому стоимость услуг нотариуса складывается из стоимости тарифов и услуг.
В процессе оформления нотариус выдает претендующим на имущество родственникам свидетельство о праве на наследство, стоимость этой деятельности примерно следующая:
1.Тариф.
- Для супругов, детей и родителей это 0,3 процента от всей стоимости. Эта сумма не может превышать ста тысяч рублей.
- Тариф для остальных наследников – 0,6 процентов от общей стоимости.
- Сумма не может превышать миллиона рублей.
2. Услуги. Средняя стоимость одного свидетельства — 3000 рублей, дополнительно оплачиваются денежные вклады порядка пятисот рублей.
Вопрос определения долей наследства никогда не перестанет быть актуальным. Некоторые наследники пытаются пойти на хитрость и прибегают к нечестным способам деления имущества. Это недопустимо, вся процедура и порядок раздела должны производиться в соответствии с законами РФ.
Образец соглашения на раздел имущества
Соглашение о разделе наследственного имущества, образец которого рассмотрим, строгой формы составления не предусматривает. Документ имеет ряд рекомендаций, требований, придерживаться которых необходимо. Договор относится к категории гражданско-правовых, должен составляться с учетом основных принципов написания бумаг такого типа.
Юридическую силу будет иметь письменная форма, заверенная нотариально. Заверение бумаги нотариально позволит уберечь каждого участника от возможного возникновения претензий.
Важно избегать двусмысленных трактовок, четко описывать все условия сделки. Обязательные данные в документе:
- Когда, где составлен;
- ФИО каждого участника, паспортные данные, адреса;
- Название бумаги;
- Список собственности, предмет договора, сведения о документах;
- Какая форма собственности;
- Оценочная стоимость;
- Размеры частей;
- Как делится собственность;
- Как делятся долговые обязательства;
- Особые условия;
- Заверяется подписями.
Наиболее оптимальный срок составления договора после получения свидетельства наследства и до перерегистрации имущества.
Если порядок распределения собственности отличается от указанного завещанием, отвечающего требования закона, наличие письменного соглашения станет обязательным условиям переоформления собственности через Государственные инстанции. При продаже собственности без подобного документа не обойтись.
Сроки оформления и государственная регистрация
Соглашение о разделе вступает в силу после его подписания сторонами. Однако без обязательной регистрации фактический переход права собственности не будет осуществлен.
После заключения договора необходимо обратиться в органы Росреестра или МФЦ, когда речь идет о недвижимости. При переоформлении автомобиля нужно обратиться в ГАИ, если доля в юридическом лице, то в налоговую инспекцию.
Направляясь в Росреестр, следует при себе иметь:
- гражданский паспорт;
- соглашения по количеству сторон плюс экземпляр для Росрреестра;
- документ, дающий право наследовать;
- технические паспорта на недвижимость;
- квитанция об уплате гос. пошлины.
К данному списку регистратор, речь идёт о недвижимости, может дополнительно потребовать документы, такие как: оценочные акты, справка из БТИ, копия лицевого счета. Государственная пошлина за регистрацию составляет с физических лиц 1000 рублей. По времени процедура занимает не более 10 дней.
Особенности наследования имущества за рубежом
Если в состав наследства входит движимое имущество, находящееся за пределами территории России, вопрос решается с применением международных норм права. Так, согласно большинству договоров и российскому Гражданскому кодексу, вопросы наследования по законодательству страны, где наследодатель проживал на дату его смерти. В то же время, с рядом стран (Болгария, Венгрия, Испания, КНДР, Румыния) заключены международные договоры, согласно которым наследственные отношения регулируются Стороной, «гражданином которой был наследодатель».
Отметим, что в состав движимого имущества, в числе прочего, входят акции оффшорных компаний, в отношении которых возникает немало судебных споров. В этом случае применяется законодательство страны, где зарегистрирована компания. По законодательству оффшорных юрисдикций после смерти принципала номинальные собственники обязаны передать акции наследникам по закону или завещанию.